Location saisonnière

Louer son bien en saisonnier

Louer son bien en saisonnier demande beaucoup de temps et d’énergie. Répondre aux demandes, préparer sa maison, accueillir les locataires et être disponible 7 jours sur 7.

Nous confier votre bien vous déchargera de toutes ces responsabilités.

Maisons du Sud-ouest

L’agence Maisons du Sud-Ouest propose, depuis une quinzaine d’années, une sélection de biens en location saisonnière.

Les points communs de nos conseillers en location : sérieux, compétences, sincérité et écoute.

Notre mission

Le métier que nous pratiquons nous impose une rigueur et une pleine transparence avec nos clients. Nous sommes à la fois conseillers, commerciaux, concierge de luxe et intervenants en tout genre quand les circonstances le demandent.

Chaque demande de location est traitée dans les plus brefs délais ; c’est une condition primordiale pour optimiser les réservations.

Nos biens

Notre offre s’étend du petit appartement vue océan à Biarritz à la propriété d’exception sur plusieurs hectares.

Quelque soit la gamme, le cahier des charges reste le même : situation, qualité, charme et confort. Le lieu doit être attrayant et au prix du marché.

Les atouts de la location saisonnière

Notre région bénéficiant d’une cote d’amour importante, la location saisonnière est une alternative intéressante à la vente et à la location classique.

C’est la possibilité de rentabiliser votre bien pendant les périodes inoccupées, de le valoriser en l’entretenant régulièrement.

Vous bénéficiez d’un régime fiscal avantageux : à savoir, le régime « micro entreprise » ou « micro BIC ».Il consiste en un abattement forfaitaire de 50 % de vos revenus locatifs s’ils ne dépassent pas 32900€ (en 2016).
En outre, si vous décidez de faire classer votre bien, l’abattement passe à 71% pour des revenus locatifs jusqu’ à 82 200€.
Le fonctionnement du micro-Bic est particulièrement simple et ne nécessite ni compétence comptable ni aide pour remplir la déclaration des revenus.

Si vos frais réels sont supérieurs à 50% de vos revenus locatifs, nous vous conseillons de choisir le régime « réel « ; ce dernier vous sera d’office imposé si vos revenus locatifs dépassent le plafond de 32.900€ ( pour un bien non classé).

Notre site Internet

Le site internet www.maisonsudouest.com affiche 6000 à 12 000 visites par mois. L’agence Maisons du Sud-Ouest investit les différents portails immobiliers nationaux et internationaux. Nos propriétés, villas ou appartements trouvent leur place sur le web suivant une stratégie adaptée à chaque bien.

Votre bien pourra être présenté sur les sites internet de « Lux Résidence», « Propriétés le Figaro », « Air BNB », « Homelidays », « Abritel », ou « Home Away » premier site de langue anglaise pour les vacances. Nous privilégions aussi une présence sur les portails immobiliers étrangers des pays reliés à Biarritz et Bordeaux par vols directs comme la Suisse, la Suède, l’Italie ou la Belgique.

Par exemple, Anne Gorgerat, basée à Zurich en Suisse représente Maisons du Sud-Ouest depuis 2014 et suit nos clients suisses et allemands.

Sophia Paulin, Suédoise, fondatrice et gérante de Biarritz Living est devenue incontournable chez Maisons du Sud-Ouest et est notre interlocutrice principale pour la clientèle scandinave.

Nous avons accordé un soin tout particulier aux visuels, c’est un élément primordial dans la décision de réservation.

Nos prestations :

• Réalisation d’un descriptif détaillé et d’un reportage photographique.
• Mise en ligne sur notre site Internet, portail immobilier ou magazine référent.
• Recherche et sélection des locataires.
• Rédaction des contrats et encaissement des loyers un mois avant l’arrivée des locataires. La caution est conservée un mois après leur départ.
• Garantie des paiements : le solde est demandé 4 semaines avant la remise des clés.
• Accueil et départ des locataires
• Préparation de paniers de bienvenue et courses sur demande.
• État des lieux avec prise de photos sur tablette.
• Interventions sur site 7 jours sur 7
• Organisation du ménage et entretien du linge.
• Préparation de la maison en vue du retour des propriétaires ou de l’arrivée des futurs locataires.

Prestations annexes

Dans le cas où vous louez en direct votre bien, nous vous proposons une formule « Gestion de vos locataires » qui comprend les prestations suivantes :

• Accueil et départ des locataires
• Préparation de paniers de bienvenue et courses sur demande.
• État des lieux avec prise de photos sur tablette.
• Interventions sur site 7 jours sur 7
• Organisation du ménage et entretien du linge.
• Préparation de la maison en vue du retour des propriétaires ou de l’arrivée des futurs locataires.

Le prix de cette formule varie entre 6 et 10% du loyer selon la durée.
La fidélité de nos propriétaires et locataires depuis une quinzaine d’années atteste de notre sérieux.