Nouveau règlement sur les locations saisonnières
NOUVEAU REGLEMENT SUR LES LOCATIONS SAISONNIERES
À compter du 1er Mars 2023, la règlementation pour la location de meublés touristiques change pour les villes et villages se situant sur le littoral basque.
Plus d’informations :
https://www.communaute-paysbasque.fr/vivre-ici/cadre-de-vie/lhabitat/louer-un-meuble-de-tourisme-au-pays-basque
Cette loi va être un tournant pour tous les propriétaires souhaitant louer leur bien en saisonnier.
C’est pourquoi Maisons du Sud-Ouest vous accompagne dans cette nouvelle réglementation et vous propose son alternative.
Votée dans le but de rendre l’accès au logement plus simple, la loi de compensation stipule que pour louer votre bien en location saisonnière, il vous faudra :
POUR LES RESIDENCES SECONDAIRES
En compensation de la location de votre meublé touristique l’été, vous devrez acquérir et transformer un local (qui n’était pas jusqu’alors destiné à l’habitation) et le proposer en location à l’année.
OU
Location « mixtes » (9 mois en location étudiante et 3 mois en été en location meublé touristique)
OU
L’achat de droits dits de « commercialité » auprès de propriétaires souhaitant affecter à un usage d’habitation des locaux destinés à un autre usage.
POUR LES RESIDENCES PRINCIPALES
La nouvelle réglementation ne s’applique pas.
Il est possible de louer jusqu’à 120 jours par an sans compensation
Appliquer ce nouveau règlement ne sera pas envisageable pour tous, Maisons du Sud-Ouest vous propose donc son alternative : La location meublée à l’année
Les avantages de la location meublée à l’année :
- Un revenu locatif annuel plus important dans la très grande majorité des cas, si vous louez votre bien à l’année plutôt qu’en location saisonnière en été. De plus, les charges (eau, électricité et gaz) seront à la charge du locataire.
- Une gestion plus facile
Locataires à long terme donc plus fiable
Les charges de copropriétés du propriétaire sont allégée car elles sont en partie prises en charge par le locataire.
Louer en saisonnier implique une disponibilité permanente et des frais plus importants ( réparations, accueils, ménages…) - Une visibilité sur vos gains
Le loyer est fixe, vous savez que vous recevrez le même loyer à intervalle régulier.
Pour plus de précisions, merci de contacter Marie Canada
06 26 88 23 55